国家信息中心近日发布*新报告显示，中国房地产市场出现泡沫的可能性正持续加大。作为国家发改委麾下的智囊机构，该中心用颇为尖锐的口吻，对部分地方政府与开发商的房价“合谋”行为提出批评。 

　　“到目前为止，房地产调控政策的结果不甚理想”，在名为《平抑价格是当前房市调控的核心任务》的*新报告中，国家信息中心经济预测部开门见山。该中心认为，房价上涨过快是当前房地产领域*突出的问题，房地产泡沫扩散的可能性正在加大。 

　　报告认为，从衡量泡沫的两项基本指标——房价收入比，房价房租增速比在近年的变化中，人们不难发现房地产泡沫的影子。 

　　“房价收入比是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值，反映了居民家庭对住房的支付能力，比值越高，支付能力就越低”。报告显示：2000年以来，我国房价收入比平均在10左右，并且近年还呈明显上升趋势，远远高于国际上公认的3到6之间的倍率。 

　　另一个指标就是房价房租增速比。在房地产市场出现泡沫的情况下，房价的上涨会远远超过房租的上涨，即出现房价与房租比率的上升。“2003年之前，房价房租增速比为0.984，2004年以后分别为1.067、1.072和1.044，房价涨幅大于房租涨幅，从而使房价房租增速比逐年提高，说明房价背离房租的程度越来越大，楼市产生泡沫的可能性也在加大。