6月起，广东个人出租住宅“五税一费”将合并为“综合征收率”征收

　　广东省个人出租屋税收政策有重大调整！今早，省地方税务局出台了《关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，进一步简化出租屋税收征管工作，从2006年6月1日起执行。

　　据悉，目前个人出租住宅纳税涉及“七税一费”：营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税、印花税、城镇土地使用税等，税种多，计算复杂。

　　6月起，将适当予以简并，更便于征管。即“五税一费”（营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税）简化合并，按“综合征收率”征收，并规定，按月租金收入1000元以下、1000元(含)到2000元、2000元以上(含)的，分别按4%、8%、10%三个档次的“综合征收率”征收税费；除此之外，印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收。个人出租非住宅房屋仍按现行规定执行。

　　举例：某广东居民，将其自有的一套住宅出租给他人居住，若月租金900元，则按4%“综合征收率”计算其应缴税金900×4%=36元；若月租金1000元，则按8%“综合征收率”计算其应缴税金1000×8%=80元；月租金2000元，则按10%“综合征收率”计算其应缴税金2000×10%=200元。同时，他还应按规定缴纳城镇土地使用税，若租赁双方签订了合同，则双方均应按规定缴纳印花税。