20日，世界森大厦株式会社及上海环球金融中心有限公司正式公布，将目前正在建设的以101层超高层综合大厦为核心建筑的综合开发项目命名为“Shanghai Hills”(即上海秀仕)，并透露将引入日本六本木新城的模式，在打造“Hills”理念的垂直型综合城区的同时，其向浦东新区政府建议的人行交通建造计划——连廊建造计划也已经获得有关部门的采纳。

　　[新模式]

　　建造日式“垂直城市”

　　如今已正式命名为“上海秀仕”的环球金融中心项目，位于陆家嘴金融贸易区Z4-1号地块，用地面积3万平方米，将打造成地上101层、地下3层的超高层建筑，建筑高度达到492米，总建筑面积达到38.16万平方米，预计于2008年竣工，是目前上海**高楼。

　　“Hills”集中代表了森大厦城市开发理念，即垂直城市模式——建造垂直的而不是水平的城市，其代表作是日本东京的六本木新城项目(Roppongi Hills)。六本木新城是迄今为止日本*大的由民间投资的旧城区再开发项目，该项目总用地11.6公顷，占地8.9平方米，总建筑面积达到79.51万平方米，是一个集商业、办公、居住、娱乐、展览、餐饮等多功能的综合社区。

　　森大厦株式会社称，将把这种“Hills”的商业模式运用到上海环球金融中心项目。应该说，森大厦株式会社计划引进“Hills”垂直化模式，原本无可厚非。但记者了解到，上海秀仕环球金融中心的商业设施只是包括地下2层、地下1层、2层和3层，店铺总面积仅约13600平方米，与真正的六本木新城相比，至少在零售商业建筑的规模方面远远不及。

　　[借东风]

　　欲弥补商业面积不足

　　在对外发出的新闻稿中，森大厦株式会社提到：“上海秀仕环球金融中心坐落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区中心区，该地区由大规模街区及路宽达百米的道路(如世纪大道)组成。对于行人来说，在这种情况下游览分布其中的东方明珠、滨江大道等**观光设施及其它大型商业设施显得非常不方便。为了加强和提高陆家嘴中心区的便捷性、功能性，营造一个集工作、居住、娱乐、休闲于一体的充满活力的都市生活社区，森大厦提出了以二层步行连廊连接该地区的构想方案。”

　　目前，陆家嘴金融贸易区新建项目较多，上海秀仕环球金融中心附近的正大广场总建筑面积达到24万平方米，还有毗邻世纪大道、已经开工的新鸿基商业项目，日后也将建成大型商业中心。相较之下，上海秀仕环球金融中心的商业面积明显较少，与日本六本木新城的规模更是难以相提并论。因此，森大厦株式会社向浦东新区人民政府、上海陆家嘴(集团)有限公司提出通过二层步行连廊连接浦东新区陆家嘴地区标志性建筑的构想方案，其用意是可以为人所理解的。

　　据悉，二层步行连廊规划方案已经由上海陆家嘴(集团)有限公司逐步加以实施，现在，实施方案的设计已经进入深化阶段。

　　[可行性]

　　连通东方明珠难度大

　　在日本，不论是新社区的开发还是旧城区的改造，都十分重视出入社区的道路交通设施组织，六本木新城也不例外。据悉，出入六本木社区的地面交通有六本木大道、3号环线、六本木榉树坂大道、六本木樱坂大道以及朝日电视台大道，地下交通地铁日比谷线可达六本木站。此外还有步行街、地下通道以及上下自动扶梯相连通，组成了一个完善的交通网络，出入极为方便。

　　上海秀仕环球金融中心位于世纪大道以南、东泰路以东，毗邻金茂大厦。记者在项目现场看到，目前，金茂大厦、正大广场、新鸿基商业项目、香格里拉二期、合生国际大厦、花旗集团大厦等建筑均位于世纪大道南侧，建造二层连廊将这些建筑连接成片，可行性相对较高。然而，森大厦株式会社提到的东方明珠与其距离相对较远，如要连通，二层连廊必须跨过100多米的世纪大道，可行性相对较差。记者不禁产生疑问，因此向负责推广的公关公司了解进一步资料，对方目前表示一切尚在规划中，难以回答记者的提问，并表示会联系日本森大厦株式会社。但截至记者发稿时，公关公司方面仍称联系不到森大厦株式会社，因此没有明确答复。

　　相关链接

　　六本木新城

　　六本木新城由森大厦株式会社与六本木六丁目地区的城区再开发组合联合开发，面积约为11.6公顷，是日本民间*大规模的城区再开发项目。以打造都市文化中心为规划设计理念，将办公、住宅、商业设施、文化设施、宾馆、多功能影城和广播电视中心等组合在一起，形成居住、工作、娱乐、休息、学习、创作等多种功能融为一体区域格局，是东京**的购物中心和旅游中心，于2003年4月开业。

　　六本木新城分为北方大厦、地铁明冠／好莱坞世界、西侧步行区、庭院步行区和六本木榉木坂大道五个区域，主要建筑包括：

　　好莱坞美容美发世界，地上12层，地下3层，建筑面积24800平方米；六本木新城森大厦，地上54层，地下6层，建筑面积379500平方米；东京君悦大酒店，地上21层，地下2层，建筑面积69000平方米；榉木坂六本木综合楼，地上7层，地下3层，建筑面积23700平方米；朝日电视台，地上8层，地下3层，建筑面积73700平方米；A、B、C、D，4栋住宅楼，A栋地上6层，B、C栋地上43层，D栋地上18层，各栋地下为2层，总建筑面积149800平方米，有837个住户；榉树坂天台大厦，地上6层，地下1层，建筑面积6900平方米；六本木新城入口大厦，地上15层，地下2层，建筑面积30800平方米。