10余近水楼盘高价入市武汉迎来**住宅扎堆年
时间: 2006/4/1 0:00:00 来源: http://www.cnworld.n 浏览量: 318115 字体选择: 大 中 小
编者按:今年开始,**住宅越来越多地出现在市民的眼中,这些**住宅有的以**地段为卖点,有的则在建筑材料或者拿设计名师做文章……什么是**住宅?谁在购买**住宅?**住宅的销售情况怎么样?**住宅多了会不会拉高武汉房价?
3月初开始,武汉**房市场开始热闹起来,几个楼盘连续高调入市。东湖边、沙湖边的几个楼盘,均价从6000元/平方米到1.2万元/平方米,**楼盘以其高价吸引了众多人的目光。
步入2006年,很多观望房市的市民发现,**房忽然成了近期市场的热门话题。目前,武汉在售的锦江国际城、东湖天下、东湖楚世家、水岸星城、两湖总都等,均价都过了6000元/平方米,高的超过1万元/平方米。而今年,金都汉宫、锦绣长江、时代广场等项目也将相继上市,价格预计都不会低于目前的项目。
据统计,今年,武汉中心城区在售的**楼盘将超过10个,可销售面积预计超过百万平方米,今年,**楼盘的上市量将创下近年市场的新高。
武汉市房地产开发协会有关人士介绍,从前几年的丽岛花园、东湖林语上市开始,武汉**住宅的大幕被徐徐拉开。但那时,这些项目的均价在4000元/平方米以下,而且由于量比较少,对市场影响不是很大。而这一波**房上市潮,却凶猛得多。
在许多普通人的眼中,令人难以承受的高房价就是**住宅。
什么是**楼盘?对此,湖北省房地产经济学会秘书长叶学平认为,**房目前没有统一的标准。一般来说,**房规划设计合理,环境好,品质较高;另外,产品户型大、使用材质好、物业管理水平高,都是**的标志。像目前各地政府在确定本地普通住宅标准时,普通住宅每套建筑面积限定为140平方米以下,也从一个方面体现了**住宅面积大的特征。
而从上市的这几个项目来看,*明显的特征就是地段好,不是临湖,就是滨江。如武昌东湖、沙湖边,长江两岸都是**住宅的出生地。特别是如今,东湖、沙湖边的房子价格还高一筹,因为湖边可开发的土地更稀缺。另外,这些项目多为土地拍卖市场拿地,成本较高。
开发商热衷推**房,这些房子销售得如何,武汉需要这么多**住宅吗?