品牌中介进入省城市场房产中介兼并淘汰赛开局
时间: 2005/12/16 0:00:00 来源: 齐鲁晚报 浏览量: 323286 字体选择: 大 中 小
山雨欲来风满楼。时下,省城房地产中介虽然还未见捉对厮杀,但在业界已经能闻到一股硝烟的气息。自从21世纪不动产、顺驰等品牌中介进入省城市场后,眼见前途无望,部分小中介立即转投大中介旗下,成为加盟连锁店,房产中介的兼并淘汰已经开始了。
笔者了解到,自从21世纪不动产济南区域分部开始公开招募加盟商以来,在不到两个月的时间,已经达成合作意向的有十多家,而正式签订合同的已达6家,这些加盟店目前正
在紧锣密鼓地进行开业准备。其中有几家就是从小中介转投过来的,还有一家以前在省城是颇有影响的房产策划公司。
“住房市场受政策影响太大,房产新政实施半年以来,交易量减少,费税增加,已经让许多小中介感到生存压力非常大。以后中介市场只能靠品牌连锁店来唱主角,小中介公司将逐步被淘汰出局。”济南市房管局市场管理处的有关负责人说。
济南市房管局产权交易登记中心的统计表明,今年1—7月份,二手房成交登记8605套,同比增长0.5%,成交面积89.38万平方米,增长3.5%,特别是二手住房价格明显走高,1—7月份二手房均价2228元/平方米,同比增长22.1%,提高10.3个百分点。
笔者采访了解到,随着21世纪、顺驰等大型中介公司“逆市”抢滩省城,专业人士认为到底谁能够站稳脚跟关键在于各自的“内功”。当省城中介市场调整期过后,中介市场将更加规范,预计市场80%的份额将被有实力有规模的大型中介公司占领。