經濟視點報 記者：李志磊
“我們的主題公園‘歡樂河陽’將會是下一個‘迪斯尼’。”談及11月25日簽約的項目，洛陽市吉利區旅游局局長劉曉輝顯得非常興奮。
目前，黃河西霞院旅游區(吉利)整體開發項目投資合同已經正式簽約。該項目由美國科爾公司(以下簡稱美國科爾)與河南城開集團(以下簡稱河南城開)共同出資開發，建設項目包括：國際會議休閑度假中心、“歡樂河陽”主題游樂園及康體運動休閑度假區等，項目總投資70億元。
“這次美國科爾和河南城開合作投資開發西霞院旅游區，也正是看中了西霞院獨特的旅游資源和洛陽的城市發展潛力。”一位業內人士在分析兩家公司投資此旅游項目的原因時說。
據悉，由于吉利區離洛陽市區較遠，這幾年有被逐漸邊緣化的趨勢。所以，這次兩個公司的投資對吉利區來說，無疑是一個好消息。
地理優勢
西霞院水庫是小浪底水利樞紐的配套工程，位于洛陽北部的黃河干流上，距小浪底水利樞紐16公里。
早在2008年，由中國城市規劃設計研究院編制的《洛陽市西霞院旅游區總體規劃》就通過了專家組的評審。之后，洛陽市和吉利區政府一直忙著為西霞院尋找“婆家”。
按照規劃，西霞院旅游區西至小浪底大壩(含小浪底大壩)，東至會盟鎮，南至孟津縣白鶴、王良、會盟鎮域南界，北至吉利區中心市區，總面積約349平方公里，涉及小浪底風景區、黃河***濕地自然保護區和小浪底森林公園等。
“西霞院水面達21.5平方公里，面積相當于4個杭州西湖。”說到西霞院的優勢，劉曉輝如數家珍，“西霞院水庫水面開闊，且水較淺，*深處僅有10多米，大部分水深都在6米左右，彌補了小浪底水庫水太深、開展水上旅游活動不**的缺憾。”
美麗豐富的旅游資源加上政府的竭力推薦，讓黃河西霞院景區名聲大震。在今年6月份舉行的2010中國(鄭州)世界旅游城市市長論壇上，吉利區政府順利和美國科爾簽約，終于為西霞院找到了一個好“婆家”。
“我們正是看中了西霞院豐富的旅游資源和洛陽的發展潛力。”美國科爾西霞院項目負責人王仁杰說。
聯手開發
近幾年，美國科爾是在中國的房地產市場上比較活躍的外資企業之一。
據悉，美國科爾自創立至今已有40多年的物業運營歷史，在全世界管理著1600萬平米的物業，遍布世界300多個大中型城市。在中國，其創造了許多知名商業項目的物業管理佳績，贏得了中國眾多開發商的青睞，其中*出名的就是上海正大廣場、寧波天一廣場、上海紫園等。
“美國科爾喜歡開發生地，其獨特的眼光和運營方式讓其在業內備受推崇。”有業內人士表示。
而河南城開的加入也并非偶然。
“美國科爾需要一個本地的企業來處理各方的關系。”劉曉輝說。
在近幾年的河南房產市場上，河南城開異軍突起，先后開發了威尼斯水城、康城·棕櫚泉、城開·祥和里等項目，取得了不錯的業績。另外，該集團對新鄉萬仙山和關山景區等旅游地產的開發，也為其在黃河西霞院景區的成功開發奠定了基礎。
據悉，河南城開和美國科爾公司已經成立了一個內資公司，由這個公司具體操作西霞院景區的開發。
“明年下半年，西霞院景區將開始基礎設施的建設，到2012年，主題公園‘歡樂河陽’將完成。”劉曉輝說。
欲造黃河旅游**品牌
“整個項目完成大概得5~8年的時間，我們將把西霞院建成國家5A級旅游區，打造成黃河旅游**品牌。”談及開發規劃，劉曉輝說。
據劉曉輝介紹，到2020年西霞院旅游區年接待游客量預計達到180萬人次。屆時，西霞院旅游區將成為區域優選、國內有名的休閑度假旅游目的地和洛陽市核心支撐旅游景區。
在規劃中，吉利區提出的西霞院旅游區發展總目標是將其打造成為鄭汴洛旅游地域中高品質、高美譽度的特色休閑度假和接待服務基地。品牌目標是在規劃期內將西霞院旅游區建成國家5A級旅游區和世界大河旅游精品、黃河旅游**品牌、黃河國家濕地公園、***(生態)旅游度假區。
“黃河兩岸的旅游資源非常豐富，但開發不足。這個項目建成后將填補河南旅游的一個空白。”鄭州大學旅游管理學院旅游規劃系副教授任翰說。
目前，在河南段的黃河兩岸，特別好的風景旅游項目并沒有。而現有景區都普遍存在著配套設施不齊全，開發后續乏力的現象。
“這個項目的前景還不錯，但是一定要注意開發時候的生態保護問題。”任翰教授說。
