1~11月商品住房售价6655元/平方米，交易量回升趋稳

　　历经数月调控，上海房地产市场已初步呈现平稳态势。房价稳中有降，交易量逐步回升，住房供应结构明显改善。

　　昨天，上海市统计局发布消息称，1~11月上海商品住房销售价格为6655元/平方米。商品住房成交面积承接8月的回暖之势，11月已近成交400万平方米，并逐步企稳。

　　据上海市房地产交易中心（下称“交易中心”）统计，1~11月上海商品住房销售面积2461万平方米,其中市场化商品住房销售面积1608万平方米。同时，二手房成交也于11月开始回升。

　　与之相对应的是商品住房销售价格的逐步回落。上海市统计局统计，10、11月商品住房销售价格指数月环比分别下降1.2%、0.8%。

　　全市商品住房成交结构也由此得到明显改善。交易中心统计，1~11月，上海普通住房占成交总量76%，预计全年比重仍将达到75%以上，超过年初确定的65%以上的目标。

　　据了解，目前上海房地产市场发展总体平衡，没有出现大起大落的情况，市场走势与中央调控政策基本一致。本着以居住为主、以普通商品住房为主的原则，上海房地产市场中投机炒作行为基本得到了遏止，市场秩序更趋规范。外地人在沪购房面积占总量的比例已由4月份的28%降至11月的14%左右。

　　针对目前上海个别楼盘一些购房业主提出退房的问题，上海市政府发言人焦扬近期表示，自房地产交易恢复以来，由于多种原因市场一直存在包括退房在内的各种经济纠纷，希望交易双方按照合法、合理的原则，妥善协商处理。协商不成的可以通过司法途径解决。当前应当按照国家稳定楼市、稳定房价的调控要求，进一步规范市场秩序和交易行为，促进房地产业持续健康稳定发展。